direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beek, Kasteellaan
Inhoudsopgave
Plan:
Beek, Kasteellaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgbekwonkastelln-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Groenstructuur
2.1.3 Stedenbouwkundige structuur
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige uitgangspunten
2.2.2 Inrichting
2.2.3 Bebouwing
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Milieuzonering
3.3.4 Geur
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.6 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Quick scan water
3.4.3 Watertoetstabel
3.4.4 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.5 Conclusie
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Cultuurhistorie
3.6 Flora en fauna
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.7.3 Conclusie
3.8 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quick scan water
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quick scan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch monument
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf aan huis
1.11 bed and breakfast
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemming
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 detailhandel
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 horeca
1.29 ondergeschikte functie
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 primaire functie
1.33 seksinrichting
1.34 voorgevel
1.35 voorgevelrooilijn
1.36 woning
1.37 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeernormen
7.1.1
7.1.2
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheden
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwen
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Vergroten bouwwerken
11.1.3 Uitgesloten bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Veranderen van gebruik
11.2.3 Onderbroken verboden gebruik
11.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit