direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Braamtseweg 14 Kilder en Ompertsestraat 13 Azewijn
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Braamtseweg 14 Kilder en Ompertsestraat 13 Azewijn
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbfwobrmtwg14-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Huidige situatie plangebied en omgeving
1.2.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.2.2 Het plangebied
1.3 Situatie salderingslocatie
1.4 Gewenste ontwikkeling
1.5 Vigerend planologisch regime
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid/Wetgeving
2.2.1 Structuurvisie (SVIR)
2.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6, lid 2 Bro)
2.2.3 Besluit m.e.r.
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.3.3 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Montferland
2.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.5.3 Beleid ten aanzien van functieverandering en vrijkomende agrarische bebouwing
2.5.4 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
2.5.5 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beeldkwaliteit, vormgeving en inpassing
3.3 Bodem
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Geluid
3.6 Geur
3.7 Externe veiligheid
3.8 Water
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Beleid Waterschap Rijn en IJssel
3.8.4 Gemeentelijk rioleringsplan
3.8.5 Watertoets
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Cultuurhistorie
3.10 Flora en fauna
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Verkeer en parkeren
3.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Behoefte
5.2.2 Verkaveling en verkoop
5.2.3 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Brief principemedewerking 24 maart 2020
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwingen Braamtseweg 14 Kilder en Ompertsestraat 13 Azewijn (mei 2021)
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Braamtseweg 14 te Kilder 26-05-2020
Bijlage 4 Beplantingsplan Braamtseweg 14 te Kilder 11-06-2020
Bijlage 5 Landschappelijke inpassing Ompertsestraat 13 te Azewijn 05-02-21
Bijlage 6 Bodem- en Asbestonderzoek Braamtseweg 14 te Kilder 26-03-2019
Bijlage 7 Besluit instemming evaluatieverslag BUS Immobiel 21-04-2020
Bijlage 8 Rapport akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Braamtseweg 14 te Kilder 09-07-2020
Bijlage 9 Geuronderzoek Braamtseweg 14 te Kilder 11-05-2020
Bijlage 10 Advies VNOG Braamtseweg 14 te Kilder 07-12-2020
Bijlage 11 Bureauonderzoek en Karterend Booronderzoek Archeologie Braamtseweg 14 te Kilder 26-06-2020
Bijlage 12 Quickscan natuurwaardenonderzoek Braamtseweg 14 Kilder 26-07-2020
Bijlage 13 Quickscan natuurwaardenonderzoek Ompertsestraat 13 Azewijn 01-04-2021
Bijlage 14 Handreiking woningbouw en Aerius
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
5.5.2 Bedrijf aan huis
5.5.3 Streekproductenwinkel
Artikel 6 Waarde - Archeologische Verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologische Verwachting 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Waarden
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.2 Overige zone - GO
10.3 Overige zone - GO-EVZ
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 20-05-26 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING BRAAMTSEWEG 14 KILDER
Bijlage 2 20-06-11 BEPLANTINGSPLAN BRAAMTSEWEG 14 KILDER
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Ompertsestraat 13 Azewijn 21-02-05
Bijlage 4 Te slopen gebouwen Braamtseweg 14 te Kilder
Bijlage 5 Te slopen gebouwen Ompertsestraat 13 te Azewijn