'Buitengebied Didam, herziening Hengelderweg 6 en 10'

7.2 Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 23 juni 2011 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende die termijn (tot en met 3 augustus 2011) zijn 2 zienswijzen ingediend welke hieronder zijn samengevat.

Zienswijze provincie d.d. 19 juli 2011 met zaaknummer 2011010425:

In de brief geeft de provincie aan dat de provinciale verantwoordelijkheid geen goede doorvertaling heeft gekregen in het plan en dat zij zich daarmee derhalve niet kan verenigen.

Voor een nadere motivering van de zienswijze verwijzen zij naar hun eerder uitgebrachte advies in het kader van het vooroverleg.

De provincie merkt op dat uitsluitend met het bestemmingsplan kan worden ingestemd wanneer door de gemeente wordt onderbouwd dat er specifieke behoefte bestaat aan de uitgifte van de kavels waar het plan in voorziet. De gevraagde gegevens die de getoonde interesse onderbouwen zijn niet overlegd.

De provincie geeft aan een afwijking van het beleid ten behoeve van het initiatief niet uit te sluiten, maar dat de motivering voor een afwijking nog onvoldoende is.

Artikel 2.5 van de provinciale verordening voorziet in een ontheffingsmogelijkheid om buiten de gebieden die zijn aangewezen voor stedelijke ontwikkeling (contouren, zoekzones, bestaand bebouwd gebied) te bouwen. Dit is enkel mogelijk indien is aangetoond dat de ontwikkeling redelijkerwijs niet kan worden gerealiseerd binnen de genoemde gebieden en indien de ontwikkeling bijdraagt aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.

De provincie staat positief tegenover het verlenen van de ontheffing mits het ontheffingsverzoek wordt onderbouwd met een concreet compensatievoorstel waarbij de bestaande zoekzone bij 'Kollenburg' wordt verkleind met een zelfde oppervlakte als die van het plangebied van het voorliggende bestemmingsplan.

De provincie zal eerst tot het verlenen van de ontheffing overgaan wanneer duidelijkheid bestaat over de opmerkingen die in het advies met betrekking tot het provinciale belang 'werken' zijn opgenomen. Dit betekent dat -afgezien van de noodzaak om tot een concreet en onderbouwd ontheffingsverzoek te komen- eerst overeenstemming dient te worden bereikt tussen gemeente en provincie over de relatie van het plan tot het provinciale beleid voor bedrijventerreinen en werklocaties.

Er dient duidelijker en met concrete informatie te worden onderbouwd ten behoeve van welke lokale bedrijven het plan wordt vastgesteld, waarvoor een afwijking van het bedrijventerreinenbeleid gerechtvaardigd is. Vervolgens dient een verzoek om ontheffing te worden gedaan waarin wordt gemotiveerd hoe het plan zich verhoudt tot de ontheffingsvoorwaarden enerzijds, en op welke wijze de gemeente tot compensatie van de bestaande zoekzone wenst over te gaan, anderzijds. Indien het plan desondanks zonder ontheffing wordt vastgesteld overweegt de provincie een reactieve aanwijzing te geven die ertoe strekt dat het plan niet in werking treedt.

Zienswijze/inspraakreactie 't Bonte Paard Advies (R.J.G. Barthen) namens initiatiefnemers d.d. 25 juli 2011:

Verzocht wordt om tevens platte daken voor de nieuwe bedrijfsbebouwing mogelijk te maken. In het bestemmingsplan dient daarvoor te worden opgenomen dat bij platte daken de bouwhoogte tevens goothoogte is.

Verzocht wordt een en ander tevens in het beeldkwaliteitsplan mogelijk te maken.

Hiernaast wordt verzocht om ruimere bouwpercelen (5 meter) om de bedrijfswoningen en hallen ten einde zo wat flexibeler te kunnen zijn.

Zienswijze/reactie G.J. Hageman wonende Hooiberg 6, 6942 MN Didam, d.d. 10 februari 2012, ingekomen d.d. 13 februari 2012:

De reactie heeft betrekking op het door initiatiefnemers opgestelde beplantingsplan voor het initiatief. In dit beplantingsplan is volgens de heer Hageman een groenstrook opgenomen, waarvan het overgrote deel bij de erven Hageman-Gies in eigendom is. Van enig overleg is volgens de heer Hageman geen sprake geweest, laat staan dat sprake zou zijn van instemming om het perceel op te nemen in de plannen van de Hengelderweg 6-10. Overleg over de bestemming acht de heer Hageman mogelijk.