1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
-
a. de toelichting: hierin worden de overwegingen weergegeven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming aan een stuk grond, evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen,
-
b. de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van de toegestane gebruiks- en bouwmogelijkheden van de in dit plan begrepen gronden en zich daarop bevindende opstallen, en
-
c. een verbeelding, met daarop aangegeven de bestemmingen van alle gronden.
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- Hoofdstuk 2 geeft een beschrijving van het plangebied en de omgeving daarvan, alsmede een beeld van de voorgenomen ontwikkeling van het plangebied.
- In hoofdstuk 3 is beknopt een overzicht opgenomen van de belangrijkste beleidsdocumenten op de verschillende overheidsniveau's.
- De gevolgen of effecten op de planologische- en milieutechnische aspecten van de voorgenomen ontwikkeling worden in hoofdstuk 4 beschreven.
- Het bestemmingsplan dient een duidelijk toetsingskader op te leveren voor alle direct betrokkenen. In hoofdstuk 5 worden voorstellen gedaan voor de te kiezen bestemmingen met bijhorende regeling.
- Hoofdstuk 6 en 7 behandelen de uitvoerbaarheid van het plan. Achtereenvolgens wordt ingegaan op de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid.