Buitengebied Didam, partiële herziening Pakopseweg 1/1a

4.2.1

Hoofdgebouwen mogen enkel worden gebouwd binnen het bouwvlak, en enkel ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 1' en 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 2'

4.2.2

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 1' gelden de volgende regels voor het bouwen van wooneenheden:

• a. de oppervlakte van het woongebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 1' mag niet meer dan 225 m2 bedragen;
• b. het aantal wooneenheden mag niet meer en niet minder bedragen dan 2;
• c. de inhoud van de wooneenheid mag niet meer bedragen dan 400 m3;
• d. de goot- en bouwhoogte van het woongebouw mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 en 9.

4.2.3

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 2' gelden de volgende regels voor het bouwen van wooneenheden:

• a. het aantal wooneenheden mag niet meer en niet minder bedragen dan 2;
• b. de inhoud van de wooneenheid mag niet meer bedragen dan 400 m3;
• c. de goot- en bouwhoogte van het woongebouw mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 en 9.

4.2.4

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer dan 50 m2 per wooneenheid bedragen, met dien verstande dat:
  • 1. bijgebouwen zowel inpandig als niet-inpandig mogen worden gebouwd waarbij geldt dat per woongebouw maximaal één niet-inpandig bijgebouw mag worden gebouwd;
  • 2. voor zover de bestaande oppervlakte aan bijgebouwen groter is dan 200 m2, is maximaal de bestaande grotere oppervlakte toegestaan, waarbij geen verhoging van goot- en bouwhoogte en wijziging van de situering van de bestaande bijgebouwen mag plaatsvinden;
  • 3. Indien sanering of reductie van bijgebouwen heeft plaatsgevonden wordt als bestaande oppervlakte aan bijgebouwen aangemerkt die oppervlakte die na reductie of sanering op het bouwperceel aanwezig is.
• c. de goot- en bouwhoogte van een bijgebouw mag:
  • 1. niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 6 meter en voor zover het inpandige bijgebouwen betreft, niet meer dan de goot- en de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
  • 2. voor zover het bepaalde onder b sub 2 van toepassing is, niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte(n).

4.2.5

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. gebouwd binnen het bestemmingsvlak;
• b. erf- en terreinafscheidingen zijn niet toegestaan;
• c. de maatvoering van de bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan aangegeven in de onderstaande tabel:

Functie van het bouwwerk	Bouwhoogte (m)
Overkappingen en pergola's (niet zijnde onderdeel van het dakvlak)	3
Overige bouwwerken geen gebouw zijnde	2