4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Wonen - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen in de vorm van wooneenheden in woongebouwen;
-
b. aan huis verbonden beroepen;
Eén en ander met bijbehorende bijgebouwen, overkappingen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.
4.2 Bouwregels
4.2.1
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 1' gelden de volgende regels voor het bouwen van wooneenheden:
-
a. de oppervlakte van het woongebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 1' mag niet meer dan 225 m2 bedragen;
-
b. het aantal wooneenheden mag niet meer en niet minder bedragen dan 2;
-
c. de inhoud van de wooneenheid mag niet meer bedragen dan 350 m3;
-
d. de goot- en bouwhoogte van het woongebouw mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 en 9.
4.2.2
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wooneenheden in een nieuw woongebouw 2' gelden de volgende regels voor het bouwen van wooneenheden:
-
a. het aantal wooneenheden mag niet meer en niet minder bedragen dan 2;
-
b. de inhoud van de wooneenheid mag niet meer bedragen dan 400 m3;
-
c. de goot- en bouwhoogte van het woongebouw mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 en 9.
4.2.3
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. bijgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer dan 50 m2 per wooneenheid bedragen, met dien verstande dat:
-
1. bijgebouwen zowel inpandig als niet-inpandig mogen worden gebouwd waarbij geldt dat per woongebouw maximaal één niet-inpandig bijgebouw mag worden gebouwd;
-
2. voor zover de bestaande oppervlakte aan bijgebouwen groter is dan 200 m2, is maximaal de bestaande grotere oppervlakte toegestaan, waarbij geen verhoging van goot- en bouwhoogte en wijziging van de situering van de bestaande bijgebouwen mag plaatsvinden;
-
3. Indien sanering of reductie van bijgebouwen heeft plaatsgevonden wordt als bestaande oppervlakte aan bijgebouwen aangemerkt die oppervlakte die na reductie of sanering op het bouwperceel aanwezig is;
-
c. de goot- en bouwhoogte van een bijgebouw mag:
-
1. niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 6 meter en voor zover het inpandige bijgebouwen betreft, niet meer dan de goot- en de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
-
2. voor zover het bepaalde onder b sub 2 van toepassing is, niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte(n).
4.2.4
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. gebouwd binnen het bestemmingsvlak;
-
b. erf- en terreinafscheidingen zijn niet toegestaan;
-
c. de maatvoering van de bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan aangegeven in de onderstaande tabel:
| Functie van het bouwwerk
|
Bouwhoogte (m)
|
| Overkappingen en pergola's
|
3
|
| Overige bouwwerken geen gebouw zijnde
|
2
|