3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Wonen - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen in de vorm van een vrijstaande woning;
-
b. aan huis verbonden beroepen;
Één en ander met bijbehorende overkappingen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.
3.2 Bouwregels
3.2.1
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1;
-
c. de inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan 750 m3 dan wel tot maximaal de bestaande grotere inhoud van de woning;
-
d. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 en 9 meter, dan wel tot maximaal de bestaande hogere goot- en bouwhoogte(n) van de woning.
3.2.2
Voor het bouwen van bijgebouwen bij woningen, waaronder begrepen hobbykassen, dierenverblijven en soortgelijke gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. bijgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m2 per woning;
-
c. indien de bestaande oppervlakte aan bijgebouwen groter is dan 100 m2, dan is maximaal de bestaande grotere oppervlakte toegestaan, waarbij geen verhoging van goot- en bouwhoogte en wijziging van de situering van de bestaande bijgebouwen mag plaatsvinden;
-
d. indien sanering of reductie van bijgebouwen heeft plaatsgevonden wordt als bestaande oppervlakte aan bijgebouwen aangemerkt die oppervlakte die na reductie of sanering op het perceel aanwezig is;
-
e. de goot- en bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 en meter 6 meter, dan wel tot maximaal de bestaande hogere goot- en bouwhoogte(n);
-
f. voor inpandige bijgebouwen mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw.
3.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. gebouwd binnen het bestemmingsvlak;
-
b. erf- en terreinafscheidingen zijn niet toegestaan;
-
c. de maatvoering van de bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan aangegeven in de onderstaande tabel:
| Functie van het bouwwerk
|
Bouwhoogte (m)
|
| Overkappingen en pergola's
|
3
|
| Overige bouwwerken geen gebouw zijnde
|
2
|