direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2015-1, Turnhal Margriet Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2015-1, Turnhal Margriet Didam
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgbalgmargriet-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Margriet en haar behoefte
1.2.1 De gymvereniging Margriet
1.2.2 Behoefte
1.3 Locatieonderzoek
1.4 De keuze voor de Luijnhorststraat
1.5 Plangebied en omgeving
1.5.1 Ligging van het plangebied in zijn omgeving
1.5.2 Het plangebied
1.6 Gewenste ontwikkeling
1.7 Vigerend planologisch regime
1.7.1 Bestemmingsplan Buitengebied
1.7.2 Bestemmingsplan Buitengebied, eerste herziening
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Besluit ruimtelijke ordening/ladder voor duurzame verstedelijking
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciale omgevingsvisie 2014
2.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Regionaal Plan Stadsregio Arnhem- Nijmegen 2005-2020
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Montferland
2.5.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.5.3 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
2.5.4 Gebiedsvisie De Nevelhorst
2.5.5 Bestemmingsplan 'Buitengebied (eerste herziening)'
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
3.1 Inleiding
3.2 Bodem
3.3 Bedrijven en milieuzonering
3.3.1 Bedrijven en milieuzonering algemeen
3.3.2 Huidige situatie
3.3.3 Externe zonering
3.3.4 Interne zonering
3.4 Geluid
3.5 Geur
3.6 Externe veiligheid
3.7 Water
3.7.1 Rijksbeleid
3.7.2 Provinciaal beleid
3.7.3 Beleid Waterschap
3.7.4 Gemeentelijk rioleringsplan
3.7.5 Watertoets
3.8 Archeologie
3.9 Flora en fauna
3.10 Luchtkwaliteit
3.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Regels
4.2 Verbeelding
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.1.1 Provinciale afdelingen
5.1.2 Waterschap
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Zienswijzen
5.3 Economische uitvoerbaarheid
5.3.1 Investering
5.3.2 Planschaderisico
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek 2007
Bijlage 2 Bodemonderzoek 2009
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek Luijnhorststraat te Didam
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 7 Vooroverlegreactie Provinciale afdelingen
Bijlage 8 Vooroverlegreactie Waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijfswoning:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 Bevoegd gezag:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 buitenwerks gevelvlak:
1.19 detailhandel:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 nutsvoorzieningen:
1.23 ondersteunende horeca:
1.24 overdekt terras/overkapping:
1.25 peil:
1.26 perceel:
1.27 seksbedrijf:
1.28 voorgevel:
1.29 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing plangebied