Buitengebied, Korenhorsterweg 8 - 10 Lengel

3.4.1 Structuurvisie gemeente Montferland

De Structuurvisie gemeente Montferland is door de gemeenteraad vastgesteld op 23 april 2009. De visie is een actualisering van de bestaande visies aan de hand van alle relevante beleidsrapporten. De structuurvisie gaat in op de visie van de gemeente voor wat betreft wonen, bedrijvigheid en recreatie. Voor detailhandel wordt geen specifieke beleidsvisie gegeven. In de structuurvisie wordt verwezen naar het provinciaal beleid zoals verwoord in het streekplan/structuurvisie. De beleidsvisie van de gemeente Montferland is afgestemd op het beleid omschreven in het streekplan/structuurvisie.

Zoals weergegeven op de Kaart Structuurvisie Montferland, zie navolgende figuur, ligt het plangebied in het 'waardevol landschap' met hoofdfunctie landbouw met behoud openheid. Ook ligt de locatie in een grondwaterbeschermingsgebied.

Voor waardevol landschap is beleid omschreven in de Structuurvisie. De landschappelijke waarde van het gebied wordt bepaald door de samenhang tussen de hooggelegen stuwwal, met daarop het besloten bos, de essen op de hellingen en de ring van dorpen en gehuchten aan de voet. De essen aan de rand van het Bergherbos/Montferland zijn aangeduid als landbouw met behoud van de openheid. Deze oude bouwlanden (essen) dienen open te blijven om het zicht op het bos en het zicht vanaf de berg te garanderen. Grondgebonden agrarisch gebruik blijft mogelijk mits de openheid is gegarandeerd. In deze gebieden wordt terughoudend omgegaan met nieuwe landgoederen en andere ruimtelijke ontwikkelingen. Slechts bijzondere vormen, die de kwaliteiten van het gebied versterken, zijn bespreekbaar.

In de ring van de dorpen en gehuchten is blijkens de provinciale aanwijzing als waardevol landschap vooral het zicht vanuit de omgeving op de stuwwal van belang. De open zichtrelatie is aangegeven, met name om te voorkomen dat de kernen aan elkaar zouden groeien door middel van recreatieve ontwikkelingen. De open zichtrelaties naar het Bergherbos/Montferland moeten behouden blijven.

 

Uitsnede kaart Structuurvisie Montferland met aanduiding besluitgebied.

Conclusie
Binnen de 'hoofdfunctie landbouw met behoud openheid' zijn ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk mits de openheid en zichtrelatie naar het waardevol landschap behouden blijft. Onderhavige ontwikkeling betreft de verbouwing van een bestaande schuur, er vindt geen nieuwbouw plaats. Dit betekent dat de openheid en de zichtrelatie met het waardevol landschap behouden blijft. Bovendien wordt de ontwikkeling landschappelijk ingepast en sluit de ontwikkeling aan op het groen in de omgeving.

Op basis hiervan kan worden gesteld dat onderhavige ontwikkeling past binnen de Structuurvisie van de gemeente Montferland.