Heuvelstraat - Eltenseweg Stokkum

1.1 Aanleiding en doelstelling

Dit wijzigingsplan Heuvelstraat - Eltenseweg Stokkum beoogt de nieuwbouw mogelijk te maken van 10 à 12 starterswoningen op de hoek van de Heuvelstraat - Eltenseweg te Stokkum.

In het vigerende bestemmingsplan 'kernen 2007' heeft het plangebied de bestemming 'Agrarisch' met een 'wijzigingsbevoegdheid naar wonen'. Met dit wijzigingsplan wordt gebruik gemaakt van deze wijzigingsbevoegdheid en voldaan aan de in het vigerende bestemmingsplan gestelde randvoorwaarden. De gemeente stelt namelijk aan de ontwikkeling de voorwaarde dat de economische uitvoerbaarheid, met inbegrip van eventueel cultuurhistorisch en milieutechnisch onderzoek, vooraf is aangetoond. Daarnaast dient aannemelijk te zijn gemaakt dat de voorgestelde ontwikkeling geen onevenredige parkeerdruk of enige andere vorm van hinder voor de omgeving veroorzaakt.

De gemeente wil op de planlocatie de starterswoningen uitvoeren als 'collectief particulier opdrachtgeverschap'.