2.1 Verbeelding
Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontferl-va03 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 29 september 2011), alsmede de periodieke actualisatie van dat plan in:
- het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening', zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 30 oktober 2014);
- het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening' zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 28 januari 2016);
- het bestemmingsplan 'Buitengebied, derde herziening' zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 26 januari 2017);
- het bestemmingsplan 'Buitengebied Montferland, vierde herziening' zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz04-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 28 maart 2019);
- het bestemmingsplan 'Buitengebied, vijfde herziening' zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz05-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 17 december 2020),
een en ander overeenkomstig de wijze zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.wplgbgbfwornkswg22-va01.
2.2 Regels
De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals deze luiden na inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Buitengebied, vijfde herziening', het bestemmingsplan 'Buitengebied,
herziening woonregels' (NL.IMRO.1955.bplgbgbalgherzwore-va01) en het bestemmingsplan 'Facetbestemmingsplan Zonnepanelen Buitengebied' (NL.IMRO.1955.bplgbgbalgfacetzon-va01) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:
-
a. artikel 43.1.1 'Verschuiven en/of vergroten van het bouwvlak' vervalt;
-
b. in afwijking van het bepaalde in artikel 29.2 onder a sub 4 'Wonen - Woongebouw - Bouwregels' de inhoud van een wooneenheid minimaal 275 m3 en maximaal 400 m3 bedraagt;
-
c. in aanvulling op het bepaalde in artikel 27 'Wonen', 27.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming 'Wonen' wordt aangemerkt:
-
1. het niet (blijvend) voorzien in de landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan, zoals aangegeven in Bijlage 1 bij de regels binnen 1 jaar na het gereedkomen van de nieuwe woningen 1 t/m 4, doch uiterlijk binnen 2 jaar na de start van de bouw daarvan;
-
2. Het niet verwijderen en verwijderd houden van de bestaande woning (Rinkomsweg 20) zoals aangegeven in Bijlage 1 binnen 3 maanden na gereed komen van de nieuwe woningen 1 t/m 4;
-
3. Het niet verwijderen en verwijderd houden van de bijgebouwen zoals aangegeven in Bijlage 1 voorafgaand aan de bouw van de nieuwe woningen 1 t/m 4.
-
d. in aanvulling op het bepaalde in artikel 29 'Wonen - Woongebouw', 29.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming 'Wonen - Woongebouw' wordt aangemerkt:
-
1. het niet (blijvend) voorzien in de landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan, zoals aangegeven in Bijlage 1 bij de regels binnen 1 jaar na het gereedkomen van de nieuwe woningen 1 t/m 4, doch uiterlijk binnen 2 jaar na de start van de bouw daarvan;
-
2. Het niet verwijderen en verwijderd houden van de bestaande woning (Rinkomsweg 20) zoals aangegeven in Bijlage 1 binnen 3 maanden na gereed komen van de nieuwe woningen 1 t/m 4;
-
3. Het niet verwijderen en verwijderd houden van de bijgebouwen zoals aangegeven in Bijlage 1 voorafgaand aan de bouw van de nieuwe woningen 1 t/m 4.