Bestemmingsplan Buitengebied (derde herziening), wijziging Holthuizerstraat 20

1.1 plan

het Bestemmingsplan Buitengebied (derde herziening) wijziging Holthuizerstraat 20 Didam van de gemeente Montferland;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.wplgbgbfwoholstr20-va01 met de bijbehorende regels.

2.1 Verbeelding

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontferl-va03 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 29 september 2011), alsmede de algemene herzieningen van dat plan zoals vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 30 oktober 2014), NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 28 januari 2016) en NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 (vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 26 januari 2017) een en ander overeenkomstig de wijze zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.wplgbgbwoholtst20-va01.

2.2 Regels

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:

a. in aanvulling op het bepaalde in artikel 29, lid 29.2 onder a.4. van het bestemmingsplan 'Buitengebied' de gezamenlijke oppervlakte van de woongebouwen (inclusief max. 100 m2 inpandige bijgebouwen) in het plangebied van onderhavig wijzigingsplan maximaal 400m2 bedraagt.

b. Daar waar in de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zoals deze geldt na inwerkingtreding van de derde herziening, in artikel 27 'wonen' en artikel 29 'wonen-woongebouw' wordt gesproken van bijlage 7 (erfinrichtingsschetsen), wordt in de plaats daarvan in dit wijzigingsplan gelezen 'bijlage 1 bij de regels (erfinrichtingsschets Holthuizerstraat 20)'.

c. In aanvulling op het bepaalde in artikel 3 'agrarisch', 3.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming wordt aangemerkt:

Het niet voorzien in de landschappelijke inpassing op gronden met de bestemming 'agrarisch' overeenkomstig bijlage 1 bij deze regels (erfinrichtingsschets Holthuizerstraat 20) binnen 1,5 jaar na het onherroepelijk worden van dit plan, dan wel het niet duurzaam in stand houden daarvan na realisatie.

d. In aanvulling op het bepaalde in artikel 27 'wonen', 27.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming wordt aangemerkt:

Het niet voorzien in de landschappelijke inpassing op gronden met de bestemming 'wonen' overeenkomstig bijlage 1 bij deze regels (erfinrichtingsschets Holthuizerstraat 20) binnen 1,5 jaar na het onherroepelijk worden van dit plan; binnen 1,5 jaar na het onherroepelijk worden van dit plan dan wel het niet duurzaam in stand houden daarvan na realisatie.

e. In aanvulling op het bepaalde in artikel 29 'wonen-woongebouw', 29.4 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming wordt aangemerkt:

Het niet voorzien in de landschappelijke inpassing op gronden met de bestemming 'wonen-woongebouw' overeenkomstig bijlage 1 bij deze regels (erfinrichtingsschets Holthuizerstraat 20) binnen 1 jaar na het gereedkomen van het woongebouuw doch in ieder geval uiterlijk binnen 2 jaar na de start van de bouw daarvan.