Buitengebied, wijziging Vinkwijk 5

1.1 Aanleiding

De gemeente Montferland is voornemens medewerking te verlenen aan de functiewijziging van de voormalige agrarische bebouwing aan de Vinkwijk 5 te Zeddam. De eigenaren willen op deze locatie graag een bedrijf vestigen dat (op tijdelijke / projectmatige basis) bedrijfsruimte verhuurt aan derden. Op dit moment wordt reeds bedrijfsruimte verhuurd aan een aannemer/timmerbedrijf. Nu en in de toekomst zal sprake zijn van activiteiten met een zeer beperkte overlast voor de omgeving (maximaal bedrijfscategorie 2). Met de opbrengst van de activiteiten kan de monumentale bebouwing op het perceel worden onderhouden.

In het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Montferland, dat in september 2011 is vastgesteld, is een wijzigingsbevoegdheid voor functieverandering opgenomen. Deze bevoegdheid biedt onder voorwaarden de mogelijkheid om een nieuw bedrijf te vestigen op een (voormalig) agrarisch bouwperceel, waarbij de nieuwe bedrijfsfunctie in de bestaande bedrijfsbebouwing wordt uitgeoefend.

Op 6 december 2011 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente besloten om medewerking te verlenen aan het initiatief en middels de wijzigingsbevoegdheid het plan te wijzigen.