Van Ditshuizen, Zeddam

1.3 Geldende bestemmingsplannen

Ter plaatse van het plangebied geldt het bestemmingsplan Kom Zeddam. Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad op 30 oktober 2003 vastgesteld en op 7 september 2004 is het plan grotendeels goedgekeurd door Gedeputeerde Staten (GS). Bij besluit van de Raad van State is het bestemmingsplan op 16 juni 2005 onherroepelijk geworden. Op grond van artikel 30 WRO is het bestemmingsplan Kom Zeddam, herziening 2007 door de raad vastgesteld op 5 juni 2008. De besluiten van GS en de Raad van State hebben geen gevolgen voor het plangebied. Ter plaatse van het plangebied gelden de bestemmingen Wonen (vrijstaande en half-vrijstaand), Tuin, Groen en Verblijfsdoeleinden. Tevens is een overkluizing van de erftoegangsweg toegestaan.

Uitsnede vigerend bestemmingsplan

Het nieuwe bouwplan voor de locatie is niet passend binnen de vigerende regeling omdat:

• tevens rijtjeswoningen mogelijk gemaakt moeten worden;
• het bouwvlak van de bestemming 'Wonen' voor een deel wordt overschreden;
• de afstand tot de zijdelings perceelsgrens afwijkt;
• de diepte van de woningen afwijken;
• de overkluizing over de 'Verblijfsdoeleinden' niet meer van toepassing is;.