Plantsoensingel- Zuid

4.5 Bedrijvigheid

Een goede ruimtelijke ordening houdt ook in dat wordt voorkomen dat er voorzienbare hinder ontstaat. Deze hinder ontstaat wanneer bedrijvigheid en woningen zich niet op een verantwoorde afstand van elkaar bevinden.

In het plangebied en de directe omgeving bevinden zich een aantal bedrijven. In de navolgende tabel is aangegeven op welke afstand zich de verschillende bedrijven bevinden tot de planlocatie. Tevens is de richtafstand aangegeven die is opgenomen in de VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering.

Bedrijf				Soort bedrijf	Adres	Afstand tot dichtstbijzijnde woningen	VNG-richtafstand
Stadherberg “De Dolle Graaf”				Café, bar, e.d.	Klinkerstraat 6	20 meter	10 meter
“De Berk” Praktijk voor fysiotherapie				Persoonlijke dienstverlening n.e.g.	Emmerikseweg 7	+/- 10 meter	10 meter
Grens café “De Peer”				Café, bar, e.d.	Emmerikseweg 12	+/- 40 meter	10 meter
Lidl				Supermarkt	Emmerikseweg 1-5	+/- 20 meter	10 meter
Super de Boer				Supermarkt	Stadsplein 71	+/- 60 meter	10 meter
Garagebedrijf Jan Nijland				Handel in auto's, reparatie- en servicebedrijven	Plantsoensingel Zuid 22a	+/- 90 meter	30 meter
“Maria” Basisschool				Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs	Schoolstraat 2	+/- 100 meter	30 meter
“Otto Schmidt Int Exp Bedr Bv”				Expediteurs, cargadoors (kantoren)	Plantsoensingel Zuid 4	+/- 30 meter	10 meter
Dierenkliniek Het Lamprei				Artsenpraktijk	Plantsoensingel Zuid 4	+/- 30 meter	10 meter
Fa. Th. Wissink				Expediteurs, cargadoors (kantoren)	Plantsoensingel Zuid 6	+/- 20 meter	10 meter
Tornado meubelen				Expediteurs, cargadoors (kantoren)	Plantsoensingel 8	+/- 20 meter	10 meter
Hoedemaker installatietechniek				Reparatie tbv particulieren (axcl. Auto's en motorfietsen)	Groenestraat 8a	+/- 40 meter	10 meter
Van Hal techniek en advies				Overige zakelijke dienstverlening: kantoren	Groenestraat 6a	+/- 30 meter	10 meter
Roohorst Consult				Overige zakelijke dienstverlening: kantoren	Groenestraat 4	+/- 30 meter	10 meter

Tabel 4.1 afstand van omliggende bedrijven tot dichtstbijzijnde woning

Daar waar voldaan wordt aan deze afstand kan worden aangenomen dat er geen voorzienbare hinder ontstaat en dat een goed woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.

Uit tabel 4.1 blijkt dat de voorgenomen ontwikkeling op voldoende afstand liggen van de omliggende bedrijven.

Geurhinder agrarische bedrijven

Het plangebied ligt in de bebouwde kom van 's-Heerenberg. Uit de gemeentelijke kaart "Achtergrondbelasting Montferland, huidige situatie" blijkt dat hier met betrekking tot geurhinder van veehouderijbedrijven op de locatie een zeer goed leefklimaat geldt. In de directe omgeving net buiten de bebouwde kom bevinden zich geen veehouderijen die een beperking op kunnen leveren of een beperking verkrijgen door een toename van geurgehinderden op de planlocatie.