direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Didam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwwk-va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nota Ruimte (2006)
2.1.2 Nationaal Waterplan (2009)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Plan Stadsregio Arnhem- Nijmegen 2005-2020
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Actualisering woningbehoefteonderzoek gemeente Montferland 2009
2.4.3 Structuurvisie en beeldkwaliteitplan Didam
2.4.4 Groenstructuurplan
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
3.1 Archeologie
3.2 Bodem
3.3 Externe veiligheid
3.4 Flora en fauna
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuhinder bedrijvigheid
3.8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemene regels
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
4.4 Bestemmingsbepalingen
4.4.1 Agrarisch
4.4.2 Bedrijf
4.4.3 Bos
4.4.4 Detailhandel
4.4.5 Groen
4.4.6 Horeca
4.4.7 Kantoor
4.4.8 Maatschappelijk
4.4.9 Recreatie
4.4.10 Sport
4.4.11 Tuin
4.4.12 Verkeer
4.4.13 Verkeer- Railverkeer
4.4.14 Verkeer- Verblijfsgebied
4.4.15 Water
4.4.16 Wonen
4.4.17 Wonen- Woonwagenstandplaats
4.4.18 Leiding- Gas
4.4.19 Leiding- Hoogspanning
4.4.20 Waarde- Archeologische Verwachting 1, 2 en 3
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch deskundige:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 archeologisch monument:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 garagebox:
1.30 gebouw:
1.31 geluidzone - industrie:
1.32 horeca:
1.33 industrieterrein:
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 kantoor:
1.36 onderkomen:
1.37 peil:
1.38 seksinrichting:
1.39 voorgevel:
1.40 voorgevelrooilijn:
1.41 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bouwen
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bouwen
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bouwen
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bouwen
Artikel 14 Verkeer - Railverkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Bouwen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Bouwen
17.3 Afwijken van de gebruiksregels
17.3.1 Bedrijf aan huis
17.3.2 Zorgwoning
Artikel 18 Wonen - Woonwagenstandplaats
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Leiding - Gas
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 20 Leiding - Hoogspanningsverbinding
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 21 Waarde - Archeologische Verwachting 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
21.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologische Verwachting 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Beoordelingscriteria
22.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologische Verwachting 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Beoordelingscriteria
23.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Geluidszone - industrie
26.1.1 Bouwregels
26.1.2 Afwijken
26.2 Vrijwaringszone - straalpad
26.2.1 Aanduidingsomschrijving
26.2.2 Bouwregels
26.2.3 Afwijken van de bouwregels
26.3 wro-zone - ontheffingsgebied
26.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Bevoegdheden
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Wijziging naar 'Wonen' en 'Tuin' na bedrijfsbeëindiging
Artikel 29 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwen
30.1.1 Bouwwerken
30.1.2 Vergroten bouwwerken
30.1.3 Uitgesloten bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
30.2.1 Gebruik
30.2.2 Veranderen van gebruik
30.2.3 Onderbroken verboden gebruik
30.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit