direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwaluwstraat, Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Zwaluwstraat, Didam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonzwlwstrt-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Woonwijken Didam
1.3.2 Overige plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 De Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
3.2.2 Regionale woonagenda
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie Montferland
3.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Parkeren
4.2.3 Verkeer
4.2.4 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Natuur
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Cultuurhistorie
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Bestemmingsplan
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 detailhandel:
1.26 gebouw:
1.27 horeca:
1.28 onderkomen:
1.29 peil:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Woonwagenstandplaats
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheden
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijziging naar 'Wonen' en 'Tuin'
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwen
10.1.1 Bouwwerken
10.1.2 Vergroten bouwwerken
10.1.3 Uitgesloten bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Gebruik
10.2.2 Veranderen van gebruik
10.2.3 Onderbroken verboden gebruik
10.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 11 Slotregel