direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Didam, Rekkenweg 2
Inhoudsopgave
Plan:
Didam, Rekkenweg 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonrekkenwe-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planologisch en juridisch kader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijk ordening
2.1.3 Toetsing rijksbeleid
2.2 Provinciaal Beleid
2.2.1 Omgevingsvisie
2.2.2 Omgevingsverordening
2.2.3 Toetsing provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Liemerse Woonagenda
2.3.2 Toetsing regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie en beeldkwaliteitplan Didam
2.4.2 Groenstructuurplan
2.4.3 Welstandsbeleid
2.4.4 Toetsing gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Bestaande situatie
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Stedenbouwkundige opzet
4.2 Duurzaamheid
4.3 Inrichtingsplan
4.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Waterhuishouding
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Waterbeleid
5.2.3 Beschrijving van het watersysteem in het plangebied
5.2.4 De watertoetstabel met relevante en niet-relevante waterhuishoudkundige thema's
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Toetsing
5.3.3 Conclusie
5.4 Natuurwaarden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Toetsing
5.4.3 Conclusie
5.5 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
5.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planaspecten
6.1 Algemeen
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
6.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
6.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf aan huis:
1.13 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 horeca:
1.27 onderkomen:
1.28 peil:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorgevel:
1.31 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.6 de diepte van een gebouw:
2.7 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Nadere eisen
8.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Voorwaardelijke verplichting sloop bestaande bebouwing
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwen
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Vergroten bouwwerken
11.1.3 Uitgesloten bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Veranderen van gebruik
11.2.3 Onderbroken verboden gebruik
11.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten