direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Polstraat 1 te Didam
Inhoudsopgave
Plan:
Polstraat 1 te Didam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonpolstraa-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Milieuzonering
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.2 Watertoetstabel
3.4.3 Overleg Waterschap Rijn en IJssel
3.4.4 Conclusie
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Cultuurhistorie
3.6 Flora en fauna
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Toetsing
3.6.3 Conclusie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
3.7.3 Conclusie
3.8 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemene regels
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
4.4 Bestemmingsbepalingen
4.4.1 Wonen
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Projectplan flora en fauna
Bijlage 7 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf aan huis
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemming
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca
1.27 ondergeschikte functie
1.28 overig bouwwerk
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 primaire functie
1.32 seksbedrijf
1.33 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.34 voorgevel
1.35 voorgevelrooilijn
1.36 woning
1.37 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de diepte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Parkeernormen
5.1.1
5.1.2
5.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Bevoegdheden
6.2 Voorwaarden
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwen
9.1.1 Bouwwerken
9.1.2 Vergroten bouwwerken
9.1.3 Uitgesloten bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Gebruik
9.2.2 Veranderen van gebruik
9.2.3 Onderbroken verboden gebruik
9.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit