direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Didam, Leeuwerikstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Didam, Leeuwerikstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgddmwonlwrkstrt-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende juridisch-planologische regeling
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Rijksbeleid
3.2.3 Provinciaal beleid
3.2.4 Regionaal beleid
3.2.5 Gemeentelijk beleid
3.3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.3.1 Bodem
3.3.2 Geluid
3.3.3 Luchtkwaliteit
3.3.4 Externe veiligheid
3.3.5 Bedrijven en milieuzonering
3.3.6 Water
3.3.7 Archeologie en cultuurhistorie
3.3.8 Ecologie
3.3.9 Verkeer en parkeren
3.3.10 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische planaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Waterhuishoudkundige analyse
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Aerius-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf aan huis:
1.13 bestaande oppervlakte, goothoogte, hoogte, inhoud, plaats, gebouw:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 horeca:
1.27 onderkomen:
1.28 huishouden:
1.29 peil:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 wonen:
1.34 woning:
1.35 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologische Verwachting 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan de vergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - straalpad
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bevoegdheden
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwen
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Vergroten bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Veranderen van gebruik
12.2.3 Onderbroken verboden gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit