Heeghstraat, Didam

3.10 Bedrijven en milieuzonering

Indien door middel van een plan nieuwe, milieuhindergevoelige functies mogelijk worden gemaakt, dient te worden aangetoond dat deze niet worden gerealiseerd binnen de hinderzone van omliggende bedrijven. Anderzijds mogen milieuhindergevoelige functies in de directe omgeving van het plangebied niet negatief worden beïnvloed door de ontwikkelingen die met een plan mogelijk worden gemaakt.

Het plan voorziet in gevoelige functies in de vorm van woningen. In de directe nabijheid van het plangebied zijn diverse bedrijven gevestigd. Wat betreft de aanbevolen afstanden tussen bedrijvigheid en gevoelige functies, zoals wonen, is de VNG-brochure 'Bedrijven en milieuzonering' geraadpleegd. Hierin worden richtafstanden voor zowel het omgevingstype 'gemengd gebied' als 'rustige woonwijk' en 'rustig buitengebied' aanbevolen. Gemengde gebieden betreffen gebieden die langs hoofdinfrastructuur liggen en/of gebieden met matige tot sterke functiemenging. In een rustige woonwijk en buitengebied komen vrijwel geen andere functies voor. De richtafstanden gelden voor een gemiddeld nieuw bedrijf en gaan uit van het gebiedstype 'rustig woongebied'. Voor gemengde gebieden kunnen de richtafstanden worden verminderd. De afstand wordt gemeten vanaf het op de verbeelding aangeduide deel voor de bedrijfsmatige activiteit tot aan de gevel van nieuwe of bestaande woningen gelegen buiten betreffend gebied.

Situatie plangebied

Het plangebied maakt gezien de omliggende functies deel uit van een 'rustige woonwijk'. Binnen een straal van 250 meter zijn de volgende bedrijven gelegen:

Adres	Bedrijvigheid	Afstand tot plangebied	Richtafstand
Heeghstraat 38	Bouwnijverheid	60 meter	50 meter
Heeghstraat 7	Bouwnijverheid	55 meter	50 meter
Singel 50	Onderwijs	> 100 meter	30 meter
Heeghstraat 20	Zakelijke dienstverlening	80 meter	10 meter
Heeghstraat 16	Kappersbedrijf	100 meter	10 meter
Singel 64	Cateringbedrijf	> 100 meter	30 meter
Maisveld 21	Post- en koeriersdienst	> 100 meter	30 meter
Maisveld 19	Zakelijke dienstverlening	> 100 meter	10 meter
Hooiberg 21	Informatie en communicatie	> 100 meter	10 meter
Maisveld 5	Bouwnijverheid	> 100 meter	50 meter
Haverveld 2	Kinderopvang	> 100 meter	30 meter
Maisveld 7	Post- en koeriersdiensten	> 100 meter	30 meter
Sint Stephanusstraat 16	Zakelijke dienstverlening	> 100 meter	10 meter
Hooiberg 12	Onderwijs	> 100 meter	30 meter
V. Rouwenoortweg 11	Zakelijke dienstverlening	> 100 meter	10 meter
Roggeveld 12	Zakelijke dienstverlening	> 100 meter	10 meter

Het dichtstbij gelegen bedrijventerrein is De Fluun 2 te Didam op circa 730 meter afstand van het plangebied. Het betreft een gemengd bedrijventerrein waarop deels bedrijfswoningen zijn toegestaan. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven tot de milieucategorie 5 toegestaan en/of aanwezig. Hierdoor geldt een hinderafstand van minimaal 500 meter en maximaal 1.000 meter. Het plangebied is derhalve gelegen binnen de richtafstand die geldt voor bedrijven met milieucategorie 5.3, maar buiten de richtafstand geldend voor bedrijven met milieucategorie 5.1 en 5.2. Doordat er tussen het bedrijventerrein en het plangebied reeds vele woningen zijn gesitueerd, zal er geen sprake zijn van wederzijdse hinder.

Conclusie

Op basis van bovenstaande kan worden geconcludeerd dat de nieuw te realiseren woningen worden geplaatst buiten de richtafstanden van omliggende bedrijven, zoals opgenomen in de VNG-brochure 'Bedrijven en milieuzonering'.

Het plangebied is wel gelegen binnen de maximale richtafstand (1.000 meter) van het bedrijventerrein De Fluun 2 te Didam, maar doordat er reeds vele bestaande woningen aanwezig zijn tussen het plangebied en het bedrijventerrein, levert dit geen belemmering op voor de voorgenomen ontwikkelingen.

Het aspect 'geurhinder veehouderijen' wordt in paragraaf 3.4 afzonderlijk besproken.