direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Centrum Braamt II
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Centrum Braamt II
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpsgbrmcntlngstr25-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
3.1.3 Regionaal beleid
3.1.3.1 Liemerse Woonagenda 2017-2027
3.1.3.2 Leidraad toetsing woningbouwinitiatieven
3.1.4 Gemeentelijk beleid
3.1.4.1 Structuurvisie Montferland
3.1.4.2 Groenstructuurplan
3.1.4.3 Woonvisie Montferland 2016-2020
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Milieueffectrapportage
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Bedrijven en milieuzonering
3.2.6 Externe veiligheid
3.3 Omgevingsaspecten
3.3.1 Water
3.3.2 Natuur
3.3.3 Archeologie
3.3.4 Cultuurhistorie
3.3.5 Verkeer en parkeren
3.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 5 De procedure
5.1 Overleg en inspraak
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Nader en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Quick scan natuur
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Archeologisch bureau- en booronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtergevel
1.7 archeologisch monument
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 bedrijf aan huis
1.16 beroep aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemming
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 horeca
1.34 hotel
1.35 huishouden
1.36 onderbouw
1.37 ondergeschikte functie
1.38 overig bouwwerk
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 primaire functie
1.42 prostitutie
1.43 seksbedrijf
1.44 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.45 verdieping
1.46 vloeroppervlakte
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 voorziening waterhuishouding
1.50 woning
1.51 wonen
1.52 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Bedrijf aan huis
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijzigingsgebied 1
5.4.2 Wijzigingsgebied 2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeren
8.1.1 Parkeernormen
8.1.2 Nadere eisen
8.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bevoegdheden
10.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten