Azewijn - Hartjenshof

2.1 Ontstaansgeschiedenis en bestaande situatie

De ontwikkeling van de woningbouwlocatie Hartjenshof is het initiatief van de gemeente Montferland en een particuliere initiatiefnemer (Van Wanrooij Projectontwikkeling).
In het verleden was op de hoek van de Hartjensstraat/Leppestraat een glastuinbouwbedrijf gevestigd, bestaande uit een boerderij, een erf en een kassencomplex. Daarnaast was het gebied grotendeels in gebruik als grasland. Een deel van het grasland was in gebruik als cultuurgrond met aanplanting van coniferen en een moes- en siertuin. Het overige deel van het plangebied bestond uit houtwallen en bomenrijen.
Na beëindiging van het glastuinbouwbedrijf kwam de locatie aan de Hartjensstraat en Leppestraat vrij voor inbreiding.

Het plangebied omvat een oppervlakte van bijna 0,8 hectare. Het plangebied is gelegen aan de westzijde van de kern van Azewijn. Zowel direct ten noorden als ten oosten van het plangebied bevinden zich voornamelijk vrijstaande woningen.
Verder ten oosten van het plangebied ligt een cultuurhistorisch waardevol ensemble van enkele monumentale gebouwen (de Mattheus kerk en bijbehorende pastoriewoningen) en de begeleidende groene en deels verharde open ruimte van pastorietuin, begraafplaats en het Mattheusplein. Deze bebouwing en open groene ruimte vormt in zekere zin het dorpshart en wordt aan de oostzijde begrensd door de naoorlogse kleinschalige planmatige bebouwing aan de Laakweg. Deze bebouwing bestaat met name uit twee-onder-één-kap eengezinswoningen en enkele kleine geschakelde seniorenwoningen. Op enkele plaatsen is aan de Laakweg een hoekperceel benut voor een meer extensieve afronding van de bebouwing in de vorm van een vrijstaande woning.
Ten westen en zuiden van het plangebied ligt de zuidelijke dorpsrand van Azewijn bestaande uit (voormalige) agrarische bedrijfsbebouwing en grasland.