Azewijn - Hartjenshof

2.2 Het bouwplan

Woningen

De 21 te ontwikkelen woningen vormen naast de bestaande vrijstaande woningen aan de Leppestraat de nieuwe begrenzing van de hoek Hartjensstraat-Leppestraat.

De woningen zijn verdeeld in de volgende woningtypologieën (zie verkaveling toekomstige situatie):

• Zeven rijwoningen gelegen aan de oostzijde, waarvan drie levenloopbestendige huurwoningen en vier koopwoningen in het betaalbare segment;
• Acht twee-onder-één-kapwoningen, koopsegment, gelegen in het middengebied.
• Zes vrijstaande woningen waarvan vier aan de westzijde van het plangebied en twee aan de oostzijde.

De woningen zijn gesitueerd aan de nieuw aan te leggen ontsluiting tussen de Leppestraat en de Hartjensstraat. De rijwoningen en de geschakelde woning vormen een gesloten bouwblok aan de oostzijde. Zowel de vrijstaande woningen als de twee-onder-één-kapwoningen vormen meer open bouwblokken aan de noordzijde en zuidzijde van het plangebied.

Afbeelding - Verkaveling van de toekomstige situatie

De woning aan de Leppestraat 9 behoort tevens tot het plangebied. De bestaande situatie wordt hier overgenomen.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid

De Hartjenshof is ontsloten op de Hartjensstraat aan de westzijde en de Leppestraat aan de noordzijde. De Hartjenshof is ingericht als erftoegangsweg (30km-zone).

Het parkeren vindt grotendeels op eigen erf plaats. Alle vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en de geschakelde woning zijn voorzien van twee parkeerplaatsen op het eigen erf . Voor de bewoners van de rijwoningen, de overige bewoners en bezoekers is ruimte langs de straten gecreëerd om te kunnen parkeren. In totaal zijn in de openbare ruimte 19 parkeerplaatsen gelegen voor bewoners en bezoekers.

Openbare ruimte

De Hartjenshof maakt onderdeel uit van het verblijfsgebied (30km-zone). Aan weerszijden van de woonstraten in Hartjenshof zijn trottoirs en parkeerplaatsen opgenomen.
Aan de zuidzijde van de Hartjenshof is een grasveld met bomen gelegen. Vanaf het grasveld loopt aan weerszijden van de straat een bomenrij in noordelijke richting naar de aansluiting aan de Leppestraat. Het grasveld vormt de groene aansluiting op de zuidelijke gelegen agrarische dorpsrand. Het overige groen in de Hartjenshof wordt gevormd door de privé tuinen bij de woningen en de bomenrij aan de westzijde.