Bedrijventerreinen Montferland

1.4 Opzet van het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en deze toelichting. De toelichting is opgebouwd uit zeven hoofdstukken. Na dit inleidende hoofdstuk wordt in hoofdstuk 2 een samenvatting van de relevante beleidskaders op rijks, provinciaal, regionaal en gemeentelijk niveau gegeven. In hoofdstuk 3 volgt een beschrijving van relevante milieuaspecten, de waterhuishouding en archeologie en cultuurhistorie. Hoofdstuk 4 beschrijft de ontstaansgeschiedenis van het plangebied en vervolgens volgt de ruimtelijke beschrijving. In afzonderlijke paragrafen wordt de opzet van de bestemmingsplanregeling en de afwijkingen met de vigerende regeling uiteengezet. Hoofdstuk 5 geeft een toelichting op de opzet en inhoud van de regels en de verbeelding. In hoofdstuk 6 volgt een financieel-economische toelichting bij het voorliggend bestemmingsplan. Ten slotte komen in het zevende en laatste hoofdstuk de resultaten van inspraak en overleg aan de orde.

Aangezien meerdere bedrijventerreinen verspreid over de gemeente Montferland tot het plangebied behoren, is het plangebied opgedeeld in vier deelgebieden:

Deelgebied 1: Kollenburg;

Deelgebied 2: De Fluun;

Deelgebied 3: 't Goor, Immenhorst en EBT;

Deelgebied 4: Matjeskolk.

Waar mogelijk is het plangebied per paragraaf in zijn geheel behandeld. Voor de duidelijkheid is in een aantal paragrafen gebruik gemaakt van de opdeling in deelgebieden.