direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening Friesickweg 2'
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening Friesickweg 2'
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bplgbgfwofrieckwg2-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied en omgeving
1.3 Huidige situatie plangebied
1.4 Gewenste situatie
1.5 Vigerend planologisch regiem
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan 2005
2.2.2 Provinciale omgevingsvisie & omgevingsverordening 2014
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal Plan Stadsregio Arnhem- Nijmegen 2005-2020
2.3.2 Notitie functieverandering Buitengebied Stadsregio Arnhem Nijmegen
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Montferland
2.4.2 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
2.4.3 Herijking Ruimte voor Vernieuwing
2.4.4 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied
2.4.5 Bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening'
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
3.1 Inleiding
3.2 Bodem
3.3 Geluid
3.4 Geur
3.5 Externe veiligheid
3.6 Water
3.7 Archeologie
3.8 Flora en fauna
3.9 Luchtkwaliteit
3.10 Bedrijven en milieuzonering
3.11 Verkeer en parkeren
3.12 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Regels
4.2 Verbeelding
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Vooroverleg
5.1.2 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Ruimtelijke Onderbouwing Friesickweg 2 Didam d.d. 2 december 2014
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Bureauonderzoek Archeologie
Bijlage 5 Karterend booronderzoek archeologie
Bijlage 6 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Erfinrichtingsplan d.d. 11 september 2014
Bijlage 8 Ervenadvies Gelders Genootschap 24 januari 2013
Bijlage 9 Vooroverlegreactie Waterschap
Bijlage 10 Vooroverlegreactie Provincie
Bijlage 11 Advies VNOG Friesickweg 2 Didam
Bijlage 12 Toevoeging Advies VNOG Friesickweg 2 Didam
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 afwijken van de bouwregels en/of de gebruiksregels:
1.7 bebouwing:
1.8 bed and breakfast:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 buitenwerks gevelvlak:
1.22 dakoverstek:
1.23 dakvlak:
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 hooiberg (hooimijt):
1.28 inpandig bijgebouw:
1.29 nutsvoorzieningen:
1.30 overdekt terras/overkapping:
1.31 peil:
1.32 perceel:
1.33 seksbedrijf:
1.34 voorgevel:
1.35 voorgevelrooilijn:
1.36 woning:
1.37 wooneenheid:
1.38 woongebouw:
1.39 zelfstandige inwoningsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een woning of wooneenheid:
2.6 dakhelling:
2.7 de oppervlakte van een inpandig bijgebouw:
2.8 de oppervlakte van een bijgebouw:
2.9 de oppervlakte van een hooiberg:
2.10 ondergeschikte bouwdelen;
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 (Inpandige) bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Zelfstandige inwoningsituatie
3.5.2 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Wonen - Woongebouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erinrichtingsplan Friesickweg 2 Didam