Buitengebied, Molenweg 7-9 te Azewijn

5.2.1 'Bedrijf'

De voor “Bedrijf” bestemde gronden mogen uitsluitend bebouwd en gebruikt worden voor bedrijvigheid dat valt binnen de milieucategorie 1 en 2.
Aangezien het bedrijf in een hogere milieucategorie valt, heeft het conform het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan 'Buitengebied Montferland' een specifieke aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bestaand bedrijf' gekregen. Dit houdt in dat de gronden tevens bestemd zijn voor functies die onder 'nadere bestemming' vallen. Voor het plangebied betreft het de nadere bestemming 'mengvoederbedrijf met bijbehorende op- en overslag en bewerking (malen en mengen) alsmede detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten en agrarische hulpproducten '.
De gronden binnen deze bestemming mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van erven, groenvoorzieningen, ontsluitingen en parkeervoorzieningen.

In de bestemming 'Bedrijf' is een bouwvlak aangegeven waarbinnen gebouwd mag worden. Er is geen bedrijfswoning toegestaan. Een en ander ten aanzien van bouwhoogtes en maximale toegestane oppervlaktes aan bebouwing is in de regels opgenomen.

5.2.2 'Groen'

Aan de noordzijde van het plangebied bevindt zich een groenstrook. Binnen de bestemming 'Groen' zijn (afschermende) groenvoorzieningen, paden, toegangswegen en water toegestaan. De voorziene groenwal is binnen deze bestemming toegestaan en apart aangeduid.

5.2.3 Waarde - Archeologische Verwachting 2

Voor archeologisch waardevolle gebieden is in het bestemmingsplan een dubbelbestemming opgenomen: Waarde - Archeologie. Bij de Waarde - Archeologische Verwachting 2 dient een archeologisch bureauonderzoek te worden uitgevoerd ten behoeve van een perceel van minimaal 100 m² en op 0,3 meter diepte.