Buitengebied, Molenweg 7-9 te Azewijn

1.1 Aanleiding en doelstelling

Aanleiding

Op het terrein van de Molenweg 7-9 te Azewijn is het mengvoederbedrijf met bijbehorende opslag, overslag en bewerking (malen en mengen) 'Gelre IJsselstreek' gevestigd. Er vindt tevens detailhandel plaats als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten en agrarische hulpproducten. Het perceel is gelegen op enige afstand van de Molenweg en de Ompertsestraat. De bedrijfswoning aan de Ompertsestraat 9 heeft in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2000, herziening 2002' de bestemming burgerwoning. Het bedrijf heeft in de huidige situatie twee inritten, te weten een inrit van de Molenweg/Hartjensstraat en een inrit vanaf de Ompertsestraat.
Vanwege de directe nabijheid van de bestaande burgerwoning Ompertsestraat 7 is met het oog op de toegestane geluidsbelasting in de (oude) milieuvergunning geregeld dat het vrachtverkeer van en naar de locatie verdeeld over beide inritten dient plaats te vinden.

Door de inrit verder weg te leggen, zou milieutechnisch gezien weer gebruik kunnen worden gemaakt van 1 ontsluiting aan de Ompertsestraat en de situatie voor de woningen verbeteren. Mede als gevolg van het ingediende verzoek tot het verleggen van de inrit naar het bedrijf is op 9 juni 2009 het verkeersbesluit genomen op grond waarvan voertuigen langer dan 10 meter geen gebruik meer mogen maken van de Molenweg tot aan het kruispunt met de Hartjensstraat. Dit vrachtverkeer wat grotendeels het mengvoederbedrijf als bestemming heeft (en als gevolg van de navigatiesytemen door de kom van Azewijn wordt geleid), zorgt in de kom van Azewijn voor gevaarlijke situaties en schade aan bermen en particuliere eigendommen.

Als gevolg van dit besluit zal het vrachtverkeer worden omgeleid via de Marssestraat en de Ompertsestraat (rand van het dorp Azewijn) en zorgt dit verkeer in de kern voor minder overlast. Het genomen verkeersbesluit heeft echter geleid tot een extra noodzaak om de uitsluiting bij het mengvoederbedrijf aan te passen.

Het voornemen is om de bestaande toegangsweg van het bedrijf vanaf de Ompertsestraat in westelijke richting te verleggen en een groenwal aan de noordoostzijde van het perceel aan te leggen. De hinder afkomstig van bedrijfsactiviteiten en verkeersbewegingen voor de woningen aan de Ompertsestraat dient hiermee te worden beperkt. De bestaande toegangsweg van de Hartjensstraat/Molenweg wordt uitsluitend geschikt gemaakt voor autoverkeer.

De beoogde ontwikkeling is in strijd met de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied 2000, herziening 2002' en 'Buitengebied, herziening Molenweg 7-9'. Middels een bestemmingsplanherziening wenst de gemeente Montferland medewerking te verlenen aan de beoogde ontwikkeling.

Doel
Het nieuwe bestemmingsplan dient te voldoen aan de meest recente wetgeving (Wro en Bro). Samengevat houdt dit in dat het bestemmingsplan conform de standaarden van SVBP2008, IMRO2008en STRI2008 wordt opgesteld. Hiermee is het plan digitaal uitwisselbaar en raadpleegbaar.
Met het opstellen van voorliggend bestemmingsplan conform artikel 3.1 Wro voor de locatie Molenweg 7-9 wordt het plangebied voorzien van een juridisch-planologische regeling om de voorziene ontwikkeling mogelijk te maken. Het mengvoederbedrijf aan de Molenweg 7-9 zal als zodanig worden meegenomen in dit bestemmingsplan. Hier zijn geen ontwikkelingen voorzien.