Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven genoemd in categorie 1 en 2 in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1
Staat
van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat bedrijven ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bestaand bedrijf’, tevens bestemd zijn voor de functie die onder 'nadere bestemming' in de navolgende tabel is opgenomen:
| Adres
|
Plaats
|
Nadere bestemming
|
Bestaande oppervlakte gebouwen in m²
|
Maximale oppervlakte gebouwen in m²
|
| Molenweg 7-9/ Ompertse- straat tussen 9 en 11
|
Azewijn
|
mengvoederbedrijf met bijbehorende op- en overslag en bewerking (malen en mengen) alsmede detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten en agrarische hulpproducten
|
1105
|
1455
|
-
b. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen:
-
c. tuinen, erven en groenvoorzieningen;
-
d. ontsluitingen en inritten;
-
e. parkeervoorzieningen,
met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' en elders binnen het bestemmingsvlak geen bedrijfswoning is toegestaan.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen van bebouwing gelden de volgende regels:
-
a. indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale oppervlakte gebouwen die voor het betreffende adres is aangegeven in de tabel in lid 3.1;
-
c. de maten van de bebouwing mogen niet meer bedragen dan in de navolgende tabel is gesteld:
| Bebouwing
|
Goot-
hoogte in m
|
Bouw-
hoogte in m
|
| Bedrijfsgebouwen
|
15
|
15
|
| Erf- en terreinafscheidingen
|
|
2,5
|
| Licht- en vlaggenmasten binnen het bouwvlak
|
|
12
|
| Licht- en vlaggenmasten buiten het bouwvlak
|
|
8
|
| Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
|
|
10
|
| Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
|
|
2
|
-
d. indien de bestaande bebouwing afwijkt van sub d, dan geldt de bestaande maatvoering op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan als maximaal toegestaan, mits deze op een legale wijze tot stand is gebracht.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 3.2, sub d, ten behoeve van het bouwen van silo’s waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 15 m, mits de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Het is verboden gronden en bouwwerken met deze bestemming als volgt te gebruiken:
-
a. buitenopslag, tenzij het betreft buitenopslag als onlosmakelijk en inherent onderdeel van de bedrijfsvoering, en uitsluitend binnen het bouwvlak;
-
b. het gebruik van gebouwen ten behoeve van horeca en detailhandel;
-
c. het gebruik van gedeelten van de woning of een bijgebouw voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep indien:
-
1. het beroep niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis waarbij één arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;
-
2. de beroepsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m²;
-
3. buitenopslag plaatsvindt;
-
4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt.