Buitengebied, Korenhorsterweg 8 - 10 Lengel

2.2.1 Algemeen

Het voornemen is een bestaande schuur aan de Korenhorsterweg 10 te verbouwen tot gastenverblijf c.q. groepsaccommodatie voor 20 personen en deze accommodatie op basis van logies te verhuren. De nieuwe groepsaccommodatie kan gecombineerd worden met de huidige groepsaccommodatie De Korenhorst aan de Korenhorsterweg 8 en is dan geschikt voor groepen tot 30 personen. De verblijfsruimte in het nieuwe gastenverblijf is groot genoeg voor 30 personen. De accommodatie zal doordeweeks gebruikt worden als gastenverblijf en in de weekenden als groepsaccommodatie.

De bestaande schuur waar de ontwikkeling plaatsvindt wordt intern verbouwd. Het aanzicht van de buitenzijde van de schuur wordt niet noemenswaardig gewijzigd. Zo zal bijvoorbeeld de dakconstructie met de wolfseinden intact blijven, waardoor de landelijke uitstraling in stand blijft. Ook wordt er gestreefd om de schuuruitstraling te behouden. De aanbouw aan de achterzijde van de schuur wordt gesloopt en hier wordt een terras gerealiseerd.

Om het gebouw functioneler te maken voor de nieuwe functie, zullen er wel enkele wijzigingen plaatsvinden aan de buitenzijde: dakkapellen aan één zijde, andere raam-deur-indeling en een balkon. In overleg met Welstand wordt bepaald welke wijzigingen mogelijk zijn.

Foto: schuur die verbouwd wordt tot groepsaccommodatie

De smalle schuur ten oosten van de te verbouwen schuur zal grotendeels gesloopt worden. Deze schuur is niet of nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg. Deze ingreep heeft daarom weinig invloed op de omgeving.

Het achterste gedeelte van deze smalle schuur blijft in stand. Op de plaats van het te slopen gedeelte wordt een tafeltennisplaats en een overdekt terras gerealiseerd. Tevens is er ruimte voor een zwembad (opbouw) voor de gasten.

Tussen de te verbouwen schuren en de huidige paardenstalling worden circa 12 parkeerplaatsen aangelegd. Het geheel wordt landschappelijk ingepast met streekeigen beplanting wat aansluit op het reeds aanwezige groen. De bestaande mestsilo wordt gesloopt.

Tussen de locaties Korenhorsterweg 8 en nummer 10 zal ten noorden van de te verbouwen schuren een wand worden geplaatst van lavasteen om de geluidsbelasting te beperken.

Op onderstaande luchtfoto is de situatie weergegeven. Hieruit volgt wat de functies zijn van de verschillende gebouwen.

Luchtfoto: huidige situatie en gewenste ontwikkeling

2.2.2 Landschappelijke inpassing

De ruimtelijke ingreep op de omgeving door het initiatief is beperkt, doordat er sprake is van hergebruik van een gebiedskenmerkende schuur en gedeeltelijke sloop van een tweede ontsierende schuur.

Op de locatie is reeds groen aanwezig. Met onderhavige ontwikkeling wordt ook rekening gehouden met het omliggende landschap waarbij het nieuwe groen aansluit aan bij de reeds aanwezige beplanting. Volgens de visie in het Landschapsontwikkelingsplan (LOP) 'van nieuwe noabers en brood op de plank' ligt de locatie Korenhorsterweg 8-10 op de scheiding tussen 'De parelketting van dorpen en erven' en de 'Broeklanden'. Kijkend naar de directe omgeving ligt de locatie in een redelijk open gebied. Deze openheid blijft behouden.

Geconcludeerd kan worden dat de locatie reeds landschappelijk is ingepast en dat met het 'nieuwe groen' hierop zal worden aangesloten.