Buitengebied, Korenhorsterweg 8 - 10 Lengel

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatieve voorzieningen met bijbehorende ondersteunende horeca, welke uitsluitend zijn toegestaan door middel van bedrijfsmatige exploitatie, uitsluitend met de nadere bestemming welke is weergegeven in de onderstaande tabel:

Adres

Nr.

Plaats

Omschrijving

Maxi- maal aantal recrea- tiewoningen

Bestaande oppervlakte aan gebouwen (m2)*)

Maximale oppervlakte aan gebouwen (m2)*)

Opmerkingen

Korenhorsterweg

8 en 10

Lengel

Groepsaccomodatie voor maximaal 30 personen, bed and breakfast, gastenverblijven, voorzieningen ten behoeve van vergaderingen en workshops, caravanstalling in gebouwen en overige recreatieve voorzieningen in gebouwen (waaronder paardenstal).

0

-

2.200, waaronder 750 aan caravanstalling in gebouwen en 900 aan overige recreatieve voorzieningen in gebouwen.

Stacaravans zijn niet toegestaan. Verblijfsrecreatie mag uitsluitend plaatsvinden in gebouwen.

*)De bestaande en maximaal toegestane oppervlakte is inclusief de bijgebouwen bij de bedrijfswoning, doch exclusief de bedrijfswoning.

• b. aan huis gebonden beroep of het bestaande bedrijf aan huis,

met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen:

• c. tuinen en erven;
• d. (afschermende) groenvoorzieningen;
• e. ontsluitingen/inritten;
• f. parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bebouwing gelden de volgende regels:

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijfswoningen' is het daar aangegeven maximum aantal bedrijfswoningen toegestaan;
• c. de oppervlakte van de (bedrijfs)gebouwen inclusief bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale toegestane oppervlakte zoals is weergegeven in de tabel van lid 3.1;

• d. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan in de onderstaande tabel is aangegeven:

Functie van een bouwwerk				Goothoogte in m	Bouwhoogte in m	Inhoud in m3	Oppervlakte in m 2
Bedrijfsgebouwen				4	8	-	-
-Bedrijfswoning				4,5, dan wel de goothoogte van het bedrijfsgebouw bij een inpandige bedrijfswoning	9, dan wel de bouwhoogte van het bedrijfsgebouw bij een inpandige bedrijfswoning	800	-
Bijgebouwen per bedrijfswoning				3	6	-	100
Erf- en terreinafscheidingen				-	2,5	-	-
Licht- en vlaggenmasten				-	12	-	-
Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				-	10	-	-

• e. bouwkundige voorzieningen ten behoeve van zelfstandige inwoningsituaties uitsluitend waar dit op grond van lid 3.4.1 kan worden en wordt toegestaan;
• f. indien de bestaande bebouwing voor wat betreft de maatvoering groter is dan het bepaalde in sub d, dan geldt de bestaande maatvoering als maximaal toegestaan.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

• a. het gebruik van bedrijfswoningen ten behoeve van een zelfstandige inwoningsituatie;
• b. permanente bewoning van recreatieverblijven;
• c. het gebruik van gedeelten van de bedrijfswoning of een bijgebouw voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep indien:
  • 1. het beroep niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis waarbij één arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;
  • 2. de beroepsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m2, dan wel meer bedraagt dan 50 m2;
  • 3. buitenopslag plaatsvindt;
  • 4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;
• d. het gebruik ten behoeve van bedrijf aan huis;
• e. het houden van zelfstandige, geen relatie met de (nadere) bestemming hebbende, feesten en partijen.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels