Buitengebied

21.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen met bijbehorende ondersteunende horeca, uitsluitend met de nadere bestemming welke is weergegeven in de onderstaande tabel:

Adres	Nr.	Plaats	Nadere bestemming	Bestaande oppervlakte aan gebouwen (m2)*)	Maximale oppervlakte aan gebouwen (m2)*)	Opmerkingen
Baarleweg	8	Didam	Kleiduivenschietsport	246	283
Baarleweg	8	Didam	Hondensport	100	115
Groeneweg	8	Zeddam	Sportvelden	310	415
Luijnhorststraat	8	Didam	Sportvelden	265	305
Vincwijcweg	1a, 1b	Didam	Sportcentrum met tennisbanen	4.700	5.405
Vinkwijk	6	Zeddam	Sportvelden	635	730
Vincwijcweg	12	Didam	Sportvelden	1.925	2.213

*)De bestaande en maximaal toegestane oppervlakte is inclusief de bijgebouwen bij de bedrijfswoning, doch exclusief de bedrijfswoning

• b. aan huis gebonden beroep indien een bedrijfswoning is toegestaan of het bestaande bedrijf aan huis,

met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen:

• c. erven, terreinen en groenvoorzieningen
• d. ontsluitingen/inritten;
• e. parkeervoorzieningen.

21.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bebouwing gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. de oppervlakte van de gebouwen inclusief bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale toegestane oppervlakte zoals is weergegeven in de tabel van lid 21.1;
• c. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen in de onderstaande tabel is aangegeven:

Functie van een bouwwerk	Goothoogte in m	Bouwhoogte in m	Inhoud in m³	Oppervlakte in m²
Bedrijfsgebouw	4	8	-	-
Bedrijfswoning	4,5	9	800	-
Bijgebouwen bij bedrijfswoning	3	6	-	100
Erf- en terreinafscheidingen	-	2,5	-	-
Licht- en vlaggenmasten	-	15	-	-
Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	10	-	-

• d. bouwkundige voorzieningen ten behoeve van zelfstandige inwoningsituaties uitsluitend waar dit op grond van lid 21.4.1 kan worden en wordt toegestaan;
• e. indien de bestaande bebouwing voor wat betreft de maatvoering groter is dan het bepaalde in sub c, dan geldt de bestaande maatvoering als maximaal toegestaan;
• f. in afwijking van het bepaalde van sub c gelden voor de kleiduivenschietvereniging en de hondensport aan de Baarleweg 8 de volgende afwijkende maatvoeringen:

Adres	Nadere bestemming	Goothoogte	Bouwhoogte	Opmerkingen
Baarleweg 8	Kleiduivenschietvereniging	4	6	Ter plaatse van de kleiduivenschietvereniging is één bouwlift toegestaan met een maximale bouwhoogte van 20 m.
Baarleweg 8	Hondensport	-	4,5	De maximale bouwhoogte van de erf- en terreinscheiding bedraagt 1 m.

21.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

• a. het gebruik van woningen ten behoeve van een zelfstandige inwoningsituatie;
• b. het gebruik van gedeelten van de woning of een bijgebouw voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep indien:
  • 1. het beroep niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis waarbij één arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;
  • 2. de beroepsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m², dan wel meer bedraagt dan 50 m²;
  • 3. buitenopslag plaatsvindt;
  • 4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;
• c. het gebruik ten behoeve van bedrijf aan huis;
• d. het houden van zelfstandige, geen relatie met de (nadere) bestemming hebbende, feesten en partijen;
• e. het gebruik van de gronden en opstallen voor nachtverblijf van al dan niet recreatieve aard.

21.4 Afwijken van de gebruiksregels