direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parkeren Vinkhof, Zeddam
Inhoudsopgave
Plan:
Parkeren Vinkhof, Zeddam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1955.bpggzddalgvinkhof-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Montferland
3.3.2 Groenstructuurplan
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Flora en fauna
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Beleid
4.7.3 Watertoetstabel
4.7.4 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Archeologie
4.8.3 Cultuurhistorie
4.8.4 Conclusie
4.9 Molenbiotoop
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planaspecten
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bestaand
1.10 bestemming
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bouwen
1.14 bouwwerk
1.15 gebouw
1.16 kelder
1.17 molen
1.18 molenbiotoop
1.19 peil
1.20 prostitutie
1.21 seksbedrijf
1.22 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 startpunt meting
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
7.1.1 Bouwen en gebruik
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
7.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.1.4 Uitzonderingen vergunningsplicht
7.1.5 Voorwaarden
7.1.6 Advies deskundige
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheden
8.2
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel