• Regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. aan huis gebonden beroepen;

3. tuinen en erven.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, aan- of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerk, geen gebouw zijnde, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair.

5.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 5.2.1 de volgende bepalingen:

Woningen

1. woningen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevels in of ten hoogste 5 m achter de bouwgrens, die is gekeerd naar de weg, waaraan het betreffende gebouw is gelegen;

2. binnen bouwvlakken mogen uitsluitend niet-gestapelde woningen worden gebouwd op de volgende wijzen:

   1. ter plaatse van de aanduiding ‘aaneengebouwd’ worden woning aaneen gebouwd;

   2. ter plaatse van de aanduiding ‘vrijstaand’ worden woningen vrijstaand gebouwd;

3. binnen een bestemmingsvlak mag tussen twee niet aaneengebouwde woningen met de naar dezelfde weg gekeerde voorgevel, zonder aan- en uitbouwen of aangebouwde bijgebouwen, de afstand van elk van de woningen tot de onderlinge zijdelingse bouwperceelsgrens niet minder dan 3 m bedragen;

4. de diepte van woningen, zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan de bij de bouwwijze aangegeven diepte:
    

5. de goot- en bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan 6 m respectievelijk 10 m;

6. uitsluitend onder woningen is onderkeldering toegestaan waarvan de diepte niet meer dan 3 m mag bedragen;
    

Aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

a. voor de diepte van aanbouwen geldt het volgende:

1. de gezamenlijke diepte van een woning en een aanbouw aan de achtergevel daarvan mag niet meer bedragen dan de krachtens het bepaalde onder d toegestane diepte van de betreffende woning plus 3 m;

2. de diepte van een aanbouw aan de zijgevel van een woning en het verlengde daarvan mag niet meer dan 3 m bedragen, onverminderd het bepaalde onder j;

b. aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend op ten minste 1 m afstand achter de voorgevelrooilijn van de woning worden gebouwd;

c. de gezamenlijke oppervlakte van bouwvergunningsplichtige bijgebouwen en overkappingen mag bij elke woning niet meer dan 75 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder j;

d. van de bij een woning behorende, aan de oorspronkelijke woning aansluitende gronden als bedoeld in lid 5.1, en in artikel 3 (Tuin), mag ten hoogste 50% worden bebouwd;

e. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 4 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m;

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

f. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
 

5.3 Specifieke gebruiksregels

1. De gezamenlijke oppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep mag niet meer bedragen dan 30% van de totale oppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende aanbouwen en bijgebouwen, en ieder geval niet meer dan 50 m².

2. Per woning is één onoverdekt zwembad toegestaan waarvan de oppervlakte en de bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 40 m² en 0,30 m.