• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 5 Wonen – Landhuis

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Landhuis' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. aan huis gebonden beroep;

3. agrarisch medegebruik;

4. bed and breakfast, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 70 m² en is ondergebracht in een bijgebouw;

5. groen,

met daaraan ondergeschikt:

6. extensieve dagrecreatie,

met de daarbij behorende:

7. terreinen;

8. tuinen en erven;

9. wegen en paden;

10. parkeervoorzieningen;

11. water;

12. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

1. Op of in deze gronden is het bouwen van gebouwen toegestaan.

2. Voor het bouwen van het woonhuis gelden de volgende regels:

   1. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 6 m en 11 m;

   2. de inhoud mag niet meer bedragen dan 2.500 m³;

   3. de dakhelling mag niet minder dan 30°, doch niet meer dan 60° bedragen.

3. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

   1. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen respectievelijk 5 m en 8 m;

   2. de oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 300 m².

4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de bouwhoogte van de overkapping mag niet meer bedragen dan 8 m;

   2. de oppervlakte van de overkapping mag niet meer bedragen dan 60 m²;

   3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruik van gedeelten van de gebouwen voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep indien:

   1. het beroep niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis, met dien verstande dat één extra arbeidskracht, welke geen bewoner is van het woonhuis, is toegestaan;

   2. de beroepsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m²;

   3. buitenopslag plaatsvindt;

   4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;

2. het gebruik ten behoeve van bedrijf aan huis;

3. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.3 sub b ten behoeve van het vestigen van een bedrijf aan huis, mits:

1. het betreft beroeps- en bedrijfsactiviteiten die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) zijn aangeduid als categorie 1, dan wel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft hun gevolgen voor de omgeving;

2. het bedrijf aan huis (binnen de bebouwing) wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis waarbij één arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;

3. de beroepsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 40% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m²;

4. geen buitenopslag plaatsvindt;

5. parkeren op eigen erf plaatsvindt;

6. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten door hun aard en visuele aspecten, zoals reclame-uitingen en technische installaties, het landelijk karakter van de omgeving niet onevenredig aantasten;

g. het betreffende bedrijf aan huis geen belemmering mag opleveren voor de omliggende functies;

h. een aanvaardbaar woon- en leefklimaat gegarandeerd is op de betreffende locatie van het bedrijf aan huis.