• Regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 6 Wonen - Woongebouw

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. aan huis gebonden beroep;

3. groen;

met de daarbij behorende:

4. tuinen;

5. erven en terreinen;

6. parkeervoorzieningen;

7. ontsluitingen/inritten.

Ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' is enkel het aantal aangegeven wooneenheden in een woongebouw toegestaan.

6.2 Bouwregels

1. Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende regels:

   1. woongebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;

   2. de inhoud mag per wooneenheid niet meer bedragen dan 350 m³;

   3. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 9 m;

   4. de dakhelling bedraagt minimaal 40° en maximaal 60°.

2. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

   1. zowel inpandige als vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan, met dien verstande dat één gezamenlijk vrijstaand bijgebouw is toegestaan per woongebouw;

   2. bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;

   3. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per wooneenheid dient minimaal 30 m² en maximaal 50 m² te bedragen;

   4. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m, danwel niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte(n) indien deze meer bedraagt;

   5. de goot- en bouwhoogte van inpandige bijgebouwen bedraagt niet meer dan genoemd in lid 6.2 sub a.2.

3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

   1. de maatvoering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan aangegeven in de onderstaande tabel:

6.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruik van gedeelten van de gebouwen voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep indien:

   1. het beroep niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van de woning waarbij één arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;

   2. de beroepsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m²;

   3. buitenopslag plaatsvindt;

   4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;

2. het gebruik van woningen ten behoeve van een zelfstandige inwoningssituatie;

3. het gebruik ten behoeve van bedrijf aan huis;

4. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

1. lid 6.3 sub b, ten behoeve van het toestaan van zelfstandige inwoningssituatie, mits wordt voldaan aan de bouwtechnische voorwaarden;

2. lid 6.3 sub c ten behoeve van het vestigen van een bedrijf aan huis. Een omgevingsvergunning wordt in ieder geval niet verleend indien er sprake is van een situatie als genoemd in lid 6.3 sub a.1 tot en met a.4, met dien verstande dat daar waar “beroep” staat, gelezen moet worden “bedrijf”.