3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;

b. aan huis verbonden beroep of bedrijf;

met de daarbij behorende:

c. tuinen;

d. erven en terreinen.

3.2 Bouwregels

1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de woning dient te worden gesitueerd op de bestaande locatie op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;

2. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding ‘maximaal aantal wooneenheden’;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘aaneengebouwd’ dienen de woningen aaneen te worden gebouwd;

4. de inhoud van de woningen ter plaatse van de aanduiding ‘aaneengebouwd’ mag niet meer bedragen dan de bestaande inhoud op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;

5. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 8 m, tenzij de bestaande goot- en bouwhoogte meer bedraagt.

2. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

6. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m², tenzij de bestaande oppervlakte van de bijgebouwen meer bedraagt;

7. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m, tenzij de bestaande goot- en bouwhoogte meer bedraagt;

8. bijgebouwen dienen tenminste 3 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan gebouwd te worden;

9. de afstand tot de woning mag niet meer bedragen dan 25 m.

3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

10. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 1 m;

11. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevel mag niet meer bedragen dan 2 m;

12. de bouwhoogte van antenne- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 10 m;

13. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruik van gedeelten van de gebouwen voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf indien:

1. het beroep of bedrijf niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis waarbij één arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;

2. de beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 40% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m²;

3. buitenopslag plaatsvindt;

4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;

5. horeca plaatsvindt;

6. detailhandel plaatsvindt.

2. Het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.